开发商跑路了房贷还要还吗

开发商跑路了房贷还要还，因为在签订贷款合同的时候，是业主与银行签订的，而不是与开发商签订的，因此对于开发商跑路的情况，业主也是需要将贷款还清的。业主和开发商是签订购房合同，银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。

1、选择资历丰富的开发商

开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。而购房者可以到工商部门查询开发商的一切信息。

2、选择业绩好的开发商

业绩好主要指的是开发商推出的楼盘销售数量多、销售快捷，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。

3、选择项目建造数量多的开发商

如果一个项目的开工量大的话，说明开发商实力雄厚，基本不会有什么资金问题;如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，购房者就要慎重了。

4、选择已建造的楼盘质量好的开发商

购房者可以看看此开发商之前建造的楼盘质量都如何。楼盘质量是一个楼盘的根本，如果质量不好，开发商的实力也可见一般。

5、选择口碑好的开发商

开发商的口碑好，实力也不会太差。购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，看看开发商的口碑情况。

6、选择证书齐全的开发商

齐全的证书是开发商实力的基本保障，如果开发商连证书都没有，那么购房者千万不要购买其开发的房子。基本的证件包括营业执照和《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些证书缺一不可。