不动产统一登记是什么意思

不动产统一登记，是由2013年11月20日召开的国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

1、明确不动产登记部门为国土局，北京市国土局相关负责人介绍，北京市不动产统一登记的职责机构整合后，登记机构为北京市国土局。市、区县相关部门承担的土地、房屋、林地、农村土地承包经营权等不动产登记职责统一交由北京市国土局承担。据了解，北京市不动产登记机构分市、区县两级。

2、在市级层面，北京市国土局内设不动产登记处，负责指导监督全市土地、房屋、林地等不动产登记工作。将北京市住建委所属的北京市房屋权属登记事务中心划归北京市国土局，与北京市国土局所属北京市土地权属登记事务中心整合，设立北京市不动产登记事务中心；

3、在区县层面，整合各区县土地权属登记事务中心和各区县房屋管理局所属的房屋登记中心、档案管理中心，设立各区县不动产登记事务中心，承担本行政区域内不动产（不含军产、央产、保密产）登记有关的事务性工作。

不动产统一登记后，北京市各相关部门分工将按照不动产管理职责和登记职责予以区分，同时建立相应的协调机制。将市、区县相关部门承担的土地、房屋、林地、农村土地承包经营权等不动产登记职责予以整合，统一交由北京市国土局承担，上述不动产的管理职责仍由原相关部门承担。

4、房屋登记重新分工，机构整合后，与群众关系最为密切的房屋登记，涉及北京市国土局的登记职责与北京市住建委管理职责的分工。网签、限购、存量房交易平台、商品房预售合同登记备案（含登记、解除、变更备案）、交易资金监管、商品房现房销售备案、现房网签及注销手续、存量房房源核验、存量房网签及注销手续、房产测绘（含预测和实测）成果审核、预查封及网签数据查询等房屋交易管理工作仍由北京市住建委负责。

5、不动产登记，不动产登记档案管理，不动产登记信息档案查询，不动产查封，因不动产登记引起的行政诉讼、行政复议、信息公开，各类历史遗留及疑难登记问题的处理等工作由北京市国土局负责。