上海买公寓需要什么条件

公寓房分商业公寓和住宅公寓。

1、非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住宅公寓的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算累计缴纳满60个月”，补缴的不予认可。

2、商业公寓则没有社保要求，只要有钱，公寓买多少套都可以。

1、沪籍单身人士

（1）单独名下有房，限购。

（2）单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套（含2套），可新购1套住房。

（3）单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套（含3套），限购。

2、沪籍已婚人士

1）夫妻双方都是上海户籍

（1）夫妻双方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房。

（2）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。

（3）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。

（4）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。

（5）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有3套，限购。

（6）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

2）夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

（1）首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。

（2）购二套房时，拥有上海户籍的一方必须上产证。

3、外地人在上海购房条件

（1）外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。

（2）非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年（即非上海家庭在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前夫妻双方任一方63个月内累积正常缴纳满60个月的社保或个税，限购1套住房）。

（3）外地成年单身限购。

（4）认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。