二次购房可以用住房公积金吗

二次购房可以用住房公积金。另外，住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同)；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

1、首先一个好处就是通过这种贷款方式带来的贷款利率就会更加低一些。如果贷款的时间达到了5年，与商业贷款相比较，它的利率能够低上一个点或者两个点，最后购房者所承担的利息就会更加少一些，减轻了贷款买房的压力，每个月还款的月额就会低许多。

2、通过公积金贷款还可以作为家庭的主要补充资金，达到了提取的条件，可以将卡内的余额提取出来，缓解经济的压力。如果没有提取，可以在一次性结清本息之后退还给个人，并销户作为养老金。

3、通过这种贷款方式，相比较商业贷款来说，对于房龄的要求可能要更加少一些。比如购买的是二手房，二手房的房龄再加上贷款的年限，不能超过50年，就能够申请成功。而且利用这种贷款方式，可以明确了解每个月的还款金额，可以根据经济能力来制定还款的计划，方便安排好个人的还款和支出。

1、如果职工要一次性还清商业贷款，可以办理具体的业务。首先需要准备的就是个人的身份证，还有配偶的身份证，提供结婚证，到银行要求工作人员出具结清的证明，需要注意是有时效的，一般来说在三个月内有效。

2、然后要提供备案登记的合同，包括与银行签订的借款合同，还有银行卡存折，之后再提出申请。

3、由工作人员来审核的信息，由客户确认签字，才能够办理结清的手续，拿上银行卡到银行提取出公积金，用于还商贷。