按揭买房注意事项

1、房贷办理时，一定要量力而为，也有很多人都认为能拿到的额度越多越好，然而额度多的也并非好事。贷款获得的钱，始终需要归还，并且还要连本带利，如果大家的时间很长，贷款的额度也很大，那么支付的利息可能会比本金还多，每月将面对巨大的还款压力，一旦供应不上贷款，可能房子和钱都不是自己的了。

2、银行要求的证件，一定要一样不差的准备好，其中有一点相当重要，那就是如果信用卡还贷存在逾期的话，千万要申请清楚，或者是办好相关的证明。

3、申请房贷时，确保资料真实性。无论在银行办理什么手续，使用虚假材料的后果相当严重，特别是在贷款时，带来的影响更为严重。轻则对银行的审查产生影响，严重的可能会因为虚假材料而被拒绝办理贷款，还可能让开发商以此为由让购房者承担违约之责，赔偿一笔不菲的违约金。

4、通常来说，最主流的两种偿还方式就是等额本息与等额本金。要是选择等额本金，则总利息方面会有所减少，但前期压力较大，后期逐渐减少。而选择等额本息的话，需要偿还更多的利息，但前期每月还款都比第一种方法少。

5、有的贷款人可能因为工作繁忙，忘了及时还款，又因为没有注意到银行的通知，导致逾期产生，等到自己发现之时，已经造成了很坏的影响。这种情况千万要避免。

按揭买房房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给按揭购房者一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。按揭购房者需要到当地房产交易核心注销贷款。

1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

3、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。