安置房产权归属

安置房的产权是按拆迁协议上的签字人来设定的。协议上签字人有谁，谁就可以在安置房的房产证上增加名字，拥有产权。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

安置房是可以进行买卖的，而且整个交易流程和常规的商品房也没有太多差别。但是安置房买卖中，有几点问题大家需要注意的：

1、需要进行买卖的安置房是否已经年满五年

现在很多地区的的安置房都是需要居住满五年后才能上市交易，如果大家要购买安置房，可以提前打听一下地方安置房交易规则，进一步核实下该房产是否达到交易标准。如果房屋没有达到交易年限，请不要轻易买卖。

2、需要进行买卖的安置房是否缴纳过土地出让金

安置房买卖最看重的就是产权手续了，凡是能够在市面上进行买卖交易的的安置房，一定是需要补交土地出让金的，取得了完全的土地使用权才能买卖。否则相关部门不予认同，这样一来，即使你购买了，享受不了法律保护。

3、买卖安置房需要缩短购房时间

现在买房讲究一个时效性，最好是越快越好，省时省力。因为购房战线拉得越长，变数越多，所以大家在购买安置房时也要尽量缩短交易期限，在合同签订之前就办好各种手续，准备好各种需要的证件和资料，防止买家方反悔。

另外，在购房的时候，一定要到公证处进行公正，免得日后产生不必要的经济纠纷。由于这几年各地区房价的飞升，导致现在的房价变化也特别大，很有可能在临交易前出现大幅度上涨的情况，因此大家一定要防止卖家突然性的毁约，以免产生不必要的损失。

因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿的房屋，所以凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证。

一般来说，安置房在这2种情况下，可办理不动产权证：

一种是由政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有的，但五年内不得上市，五年后可办理不动产权证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理不动产权证。