70年产权可以注册公司吗

70年产权可以注册公司。住宅是可以用作注册公司的，只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。但是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，比如说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。

所谓房屋的产权年限，是指房屋的建筑产权的归属年限，包括：民用的住宅建筑，商用建筑，工用建筑。按建筑的类型有所不同，一般民用住宅的建筑权属的年限为70年，商用房屋建筑权属的年限为40年。

目前，我们通常说的房屋产权分为：

1.住宅用地，产权年限70年;

2.综合用地，产权年限50年;

3.商业用地，产权年限40年。

50年产权的住宅，从严格的意义上来说，属于房地产开发中出现的土地规划与开发不完全一致的情况，用40年或者50年产权的土地开发的住宅物业只是这其中的一种，在房地产的市场上，还存在着其他类似情况，例如工业土地开发办公物业，70年居住土地开发办公物业等。

通常所说的40年、50年和70年指的是土地的使用年限。房屋是归个人的，但是土地是归国家的，到期之后房屋归个人所有，但是土地到期了国家给续期才可以正常使用房屋。当前没有明确到期之后如何缴纳费用，但是如果房子可以正常使用的，是可以续期的。

1、土地所有权是属于国家的，一般70年限指的是这块土地出让使用年限。70年的是住宅供地、商业用地是40年、综合用地和工业用地是50年。土地使用时间是有限的，但是房子所有权却是永久的。土地使用权限到期后可以由业主联名申请延长，获得批准后补交出让金。一般再次申请的时限不超过30年。

2、如果政府要回收土地则申请不通过，就会出现拆迁，国家对业主进行分配安置房或回迁房和经济赔偿。