收房通知书一般提前多久发

收房通知书一般会提前3个月左右发给业主，但不同的开发商提前发放收房通知书的时间会有所不同，具体以开发商的规定为准。收房通知书作用是很大的，里面的内容也很详细，避免业主因为地点不明、材料不全、费用没准备等因素导致业主没能及时收房。所以，业主在收到通知书时应仔细阅读，如果发现问题应立马跟开发商取得联系。

1、收房通知书是可以拒收的，只要房屋不符合收房的标准，那么业主有权利拒绝收房，那么收房通知书也可以拒收。

2、拒绝收房通知书，也需要一定的条件。遇到以下情况，是可以拒绝收房的：

(1)质量问题。如发现房屋du有质量问题可向开发商出具书面拒绝收房申请，如在开发商规定的期限内你没有出具书面申请属于你默认收房，开发商不负责任。

(2)园林及公共地方没有完善可以拒绝收房，同样需要出具书面的申请。

(3)开发商没有综合验收的情况下可以拒绝收房(很重要)，国家规定，开发商在没有综合验收之前不允许交楼给业主，但如业主在收楼协议上签名了就证明默许开发商一切的条件，就算开发商综合验收后有任何问题业主都不能追讨责任，所以在没有综合验收的情况下不要收楼，同样需要出具书面申请。

(4)如开发商没有综合验收，可以拒绝收楼，如过了交房日期，业主可以追讨开发商的违约责任，如收楼时间超过合同规定的3个月时间，业主除追讨开发商的违约金外还可以申请退房，受法律保护。

1、收房通知书是必须拿的。因为交房的时候有很多的收费项目都是以通知书上的日期为准的，换句话说，如果开发商寄了通知书日期为1号，而业主到了10号还没收到，从1号到10号这段时间的费用依然要业主来支付，所以一定要记得常和开发商联系一下，千万别漏掉。

2、收房通知书还有一个作用，就是确定房屋风险转移与房屋风险承担：按照有关规定，在业主接到收房通知后，无正当理由拒绝的，应按照收房通知书上的日期收房。这也关系到物业费的计算时间。因此收房通知书必须拿，否则容易出现物业纠纷问题。