房屋产权所属非共有是什么意思

房屋产权非共有就是个人商品房都是个人的产权，也就是资产，资产和个人产权是一个意思，表明公民对个人对房产拥有所有权利和义务，以前大多数人住的都是单位的房子，每个月向单位缴纳租金，这种房子被称为使用权房，只住户只拥有了房产的使用权，也就是居住权，没有所有权支配权，收益权和处置权，经过房屋改革以后，单位把房子卖给住户，变成住户个人的资产，也就成为了个人的产权。房屋共有是多个人共有的权利，非共有就是只是一个人的产权，一个人能够处置。

1、产权人不同。

共有产权房屋的产权人一般有两个或两个以上权利人，常见的是政府与购房人均为该房屋的产权人。非公有产权房即普通的商品房，其产权人一般是购买房屋的人或相关人员。

2、出现的时间不同。

共有产权的房屋在国内出现的时间大约是2007年8月份，由江苏省淮安市最先在全国提出共有产权房。非公有产权房在国内出现的时间大约是20世纪80年代。

3、推广地区不同。

共有产权的房屋推广地区较之于普通商品房而言，其规模要小得多。目前在国内处于试点阶段，如，北京、上海、深圳、成都等部分区域。商品房在国内各个城市均有。

4、上市交易规定不同。

共有产权上市交易有诸多限制，如满5年可以上市交易、不足5年出售，由地方人民政府回购，禁止上市交易。商品房的上市交易在符合法律、法规及有关规定下，可在市场上自由交易，不受政府政策限制。