买房预算是什么意思

购房预算是指在自己能够承担的起的购房价格。规划是指根据客户的经济实力，同时综合考虑客户对住房的客观需求，来确定能够承受得起的房屋总价、单价及其区位的选择进行预算计划。

1、了解房价

每个地区的房地产市场行情都不一样，房价相差也特别的大，这种情况下买房子，购房者首先要了解的就是当地的房价。另外大家还要搞清楚，地段对于房价的影响也非常的大，大家在买房之前，可以参考所在城市其他各个区域的价格，这样才能在做买房预算的时候根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。通常情况下，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，相反配套不完善的区域房价相对较低。

2、考虑首付比例

如今大多数的购房者都是通过银行贷款的方式购买的房子，那么在做购房预算的时候，首先要计算的就是首付款这笔费用了，但首付款的计算比较复杂，因为不同的购房者情况相差很大，贷款买房所需要的首付款当然也不一样了。首付与贷款是此消彼长的关系，购房者可以根据这一点做购房预算，如果想减轻日后还贷的压力，就要尽可能的提高首付比例。

3、计算装修费用

虽然精-装房在现在也挺常见的了，但是现在的房产交易其实还是以毛坯房为主的，所以在做买房预算的时候，购房者还应该将装修费与适当的房屋维修款项考虑进去。另外，装修费只是用在了房屋装修上面，要想入住房屋，那么必需的生活设施还有一些初装费用，例如：开通管道煤气、有线电视、宽带网等。

4、合计其他费用

买房子可不只是房款和装修款这些费用，交易过程中还会有一些其他费用产生，比如说购房税费，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，比如契税、房地产交易费、印花税、银行按揭费用等比较重要的几个税项，虽然单看这几笔费用不算太大，但林林总总加起来也不是一笔小的数目，对这些支出费用如果考虑不足，会在买房后面临各种尴尬。

5、考虑养房能力

商品房一旦售出，购房者就要开始养房之路了，养房主要包括日常生活产生的一些水电气费物业费等，还包括了每个月固定的房贷，在选择月供金额的时候，要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。