买房子流程有哪些

1、查看购房资格，如今全国众多一二线城市施行限购政策，因此购房者首先需要了解自己是否拥有购房资格。

2、挑选房源，挑选房源时，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。

3、确定房源，然后购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

4、缴纳定金交首付，在确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金或订金。

5、签订购房合同，购房者在选完房后，应该在约定的时间、地点携带首付款和开发商签订购房合同。

6、办理住房贷款，大多数购房者都需要通过贷款的方式买房，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。

7、网签和备案，在购房者签订完购房合同后的一定时期内，房地产管理相关部门需要对购房者的购房合同和买卖协议行网上的公示，并为购房者和与之对应的房屋信息生成一个备案号，以防止一房二卖，方便查询房屋信息，维护购房者的权益和房地产市场的平稳发展。

8、办理不动产证。

9、验房交房。一般来说，验房需要2-3小时，根据房屋的类型、大小有所不同。

1、明确购房目的，做好买房准备：资金准备：准备用多少钱买房；心理准备：把家安在什么地方？；知识准备：先让自己成为半个房产专业人士；选择准备：打听情报与实地看盘

2、擦亮眼睛，挑选房源：价格挑选：比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格；位置选择：楼盘位置是否优越的判定，是否满足个人的各类需求；面积选择：考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系；户型结构：根据使用功能及家庭基因素，如人员数量等选择合适户型结构