租房的中介费怎么算

租房的中介费主要还是按照和中介签订的协议来算，一般来说中介费都是一个月的租金，而这一个月的租金也由租客和房东共同承担，即月租是3000的话，那么需要向中介支付3000的中介费，其中一半由租客承担另外一半由房东承担。

1、搜索寻找

在各种网站或是线下，按你的需要寻找合适的房源;

2、了解详情

找到基本符合要求的房源后，你可以通过电话、QQ、E-mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。

3、约定看房

对了解到的情况基本满意后，你可向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看;

4、现场看房

按约定的时间和地点，到出租房地产实地考察;

5、细节洽商

在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等)，当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决;

6、签约成交

一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件;

7、交付验收

按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质，通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。

3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东联系;还是与中介机构签订房屋租赁合同，不与房东直接联系。

4、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。

5、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认。

6、注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的，合同和票据上均应注明“定金”而不是“订金”。