房贷审批怎么查询进度

1、电话咨询：贷款银行会有负责贷款事项的工作人员和官方服务电话，贷款人可以拨打电话，根据提示提供身份信息、贷款信息等资料进行查询。

2、网站查询：大部分银行都有自己的官方网站，贷款人可以到自己贷款银行的官方网站，通过贷款查询入口，输入相关信息进行查询。

3、柜台查询：贷款人可以带自己的身份证及贷款银行卡，到贷款银行柜台查询。

4、APP查询：大部分银行都有自己的官方APP，在APP中也会有贷款进度查询栏目，直接点击查询，即可通过APP查询自己的贷款审批进度。

选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。

1、审核房产价值

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。