老房产证怎么补办

1、产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请;

2、产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失;

3、登报挂失公告期满后，产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心，当天产权人领取领证凭条;

4、按照领证凭条日期领取新不动产权证。

若要查询准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

在房产证的办理过程中，要及时查询房产证的办理进度和房屋的产权状态，在没拿到房产证之前，还需要谨慎对待，以免发生不必要的意外情况。

买了房子房产证是所有人都需要办理的，但是房产证的办理时没发一天完成的，需要业主进行等待。这时就需要自己跟踪房产证的办理进度和流程，以便房产证进行领取。

补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括：

1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;

2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用;

3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。

1、不能买卖

房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续。

2、不能抵押

许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3、不能出租

如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

4、合法权益不能得到保护

当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

5、不能得到补偿

一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。