商业贷款提前还款有什么技巧

1、还款达一定年限后再申请提前还款。有些商业银行在贷款人还款一年以后申请提前还款是可以免违约金的。

2、提前还款计划越早越好。已还款期限越长，提前还款越不划算，所以有提前还款想法的话，就要早做打算。

3、提前还款前一定要先咨询银行相关事项。

1、查询贷款余额和原贷款合同条款。

贷款合同中对提前还款都有相应的规定，在准备提前还款钱，最好查一下合同，看看自己此时提前还款是否违约。如果没有违约，可以准备好相应的还款资金。

2、提前咨询。

提前还款要准备一些材料，具体要准备什么可以向贷款行的信贷部门咨询。一般需要携带身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等资料，到贷款经办银行办理新预约，一般需要由本人亲自办理。

3、填写提前还款申请书。

到银行信贷部门填写提前还款申请书，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后，按预定时间来领取该申请的批准书。

4、还款。

领取了申请批准书之后，带上相关证件，到银行指定的网点柜台存入提前偿还的余款，领取还款回单。

5、领取领他项权利证书和购房合同原件。

如果全部还清了贷款，借款人需带上房产证、身份证，按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件，银行会告知借款人房产解抵押的地点。

6、解抵押。

借款人凭借到银行领取的他项权证，到房屋管理机构填写注销登记表，办理抵押注销手续。