贷款资格何时确定

买房贷款资格一般是在买房付完首付之后确定。买房贷款从申请到放款，经过以上流程大概需要15天左右的样子，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。总之银行贷款需要经过一定时间的审批，不是那么容易放款的，还需要大家耐心等待。

1.选房。

购房者根据自己的实际情况选择适合自己的房子，选择房子后，购房者先向贷款银行了解银行的贷款条件，确认自己符合贷款条件，这个房子可以申请贷款购买。

2.合同签字并支付首付。

接下来就是提交首付和签订购房合同，购房合同内容，购房者必须仔细看，重点看其中住房详细情况、违约责任、住房标准等。如果购房者有其他事项需要补充，也可以和开发商协商追加补充条款。

3.提交贷款申请。

首付款已经支付，购房合同也已经签订，购房者可以向贷款银行提交贷款申请，提交贷款申请时需要附上贷款人的身份证、收入工作证明、结婚证等资料，这些资料也可以事先与银行商量，准备齐全。

4.在贷款合同上签字。

购房者提出的贷款申请经贷款银行批准，贷款银行通知申请人签订个人住房贷款合同。通常，由于贷款期间比较长，银行为了防止贷款风险，要求购买者申请相关保险，在还没有偿还贷款之前，保险单由银行保管。

5.放款。

贷款合同签订后，购房者等待银行贷款通知。上述说过，一般一个多月后，贷款银行一次将该贷款列入开发商在银行开设的银行监督账户。