商品房如何选楼层

1、2楼以下。商品楼多数是以中高层建设为主，2楼以下一般不怎么好，因为2楼以下在南方存在房子容易潮湿且蚊子比较多等居住困扰。

2、3楼至8楼。3到8楼商品房价格会贵些，不过这些楼层是比较好的居住选择。因为，楼层不高，对电梯没有硬性要求，小区停电不影响上下，且这些楼层居住空间较好，电梯电费分摊也低，唯一不理想的就是远景观赏性差。

3、9楼至16楼。9到16楼价格也会高些，因为这些楼层的卖点就是远景观赏性良好。除了这一优点外，电梯需求大，分摊电费高，安全逃生性差都是这楼层段的不足之处。

4、17楼以上。一般高楼层的远景观赏性很好，可以眺望平胸怀。不足就是高层安全逃生性差，电梯需求大，分摊电费高，且高空砸物风险大。

5、顶楼。顶楼最大的好处可以实现一览众山小豁达，其它看点顶楼都俱备了：安全逃生性差，电梯需求大，分摊电费高，且高空砸物风险大，另外顶楼的防水性都是比较差，且室内温度会比较其它楼层高出许多，容易产生热岛效应。

1、家庭因素

绝大多数人买房是为了安家，那么买房时会考虑到家庭因素，比如有老人小孩一般会选择低层，以便于出行。

2、良好视野

登高望远，楼层越高，视野越好。但顶楼受太阳直射，比较热，也容易出现渗漏现象，因此建议别选顶楼住房。

3、光线适宜

一般，低层会被树木或其他楼房遮挡，光线比较差，但顶楼受太阳直射太热，中高楼层光线充足，光线适宜。

4、噪音较低

购房时，自然希望房子噪音低。如果是临街楼盘，则选择高层;如果不临街，可以选择中高层为宜。

5、足够水压

高层容易水压不足，往往导致出水小甚至没水的现象。买房时要考虑到这因素，可以向高层其他业主打听下水压情况。

6、便于逃生

在发生火灾地震等灾难时，低层逃脱的机率比较大，中高层不易逃生，顶层有时可以从房顶施救。

7、避开扬尘

通常情况下，8-10层是“扬尘”区，粉尘比较多，可能影响到身体健康，而10层以上基本不受粉尘的影响。