买房贷款面签时需要卖方提供资料吗

买房贷款面签时需要卖方提供资料，如果卖方是单身，要携带有效期内的身份证、户口本、不动产权证、银行卡。如果卖方是已婚，夫妻双方都要到场。并且还要携带卖方本人及其配偶有效期内的身份证、户口本、结婚证明、不动产权证、银行卡。如果卖方不能到场，需要提供公证委托书、身份证以及公证书，并注明包含代收房款一项。

1、是否存在其它债款：想要请求房贷的购房者，如果先前存在信誉卡透支额度太大，或是现已请求过告贷而且还在还款中的状况，银行便会怀疑你的还款才能，告贷请求也有可能落空。

此外，在请求银行告贷买房前，告贷人还要做好还款方案，如果逾期，不只会影响个人信誉记载，今后再请求其他告贷想要成功获贷也将会十分困难。

2、个人信誉记载：个人信誉记载是请求房贷的敲门砖，若银行发现告贷人的个人信誉陈述上显现近两年内有连续三次或累计六次的逾期记载，告贷或被拒。所以，运用信誉卡或请求了告贷的客户，一定要记住准时足额还款，以便留下良好的信誉记载。

3、一起告贷人的信誉：许多已婚人士都是夫妻双方一起请求房贷，这种状况下银行会查看夫妻双方的个人信誉陈述，若有一方显现信誉不良，告贷请求则会被拒。所以预先方案告贷买房的夫妻，在告贷前最好带着自己有用身份证到当地央行征信部分查询一下自己的信誉陈述，做到心中有数。

4、收入证明：查看收入证明是为了了解告贷人的收入水平、工作性质等信息，工资安稳与否、工作性质等信息也是银行的主要关注点。

5、银行流水：银行流水能直观反映收入状况、消费才能甚至消费习惯、纳税状况等信息，一般银行会要求请求人供给近半年完整的银行流水。

6、现有房子状况：如果是购买二套房请求告贷，需求供给第一次购房的产权证、告贷合同，首套房现已还完告贷的要供给告贷结清证明。由于房子持有状况直接影响到告贷人请求第二套房的告贷房子套数、告贷额度和告贷利率。比如在北京，即使是本市户籍，最多只能有两套房请求告贷。