二手房有房产证吗

二手房有房产证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依照规定办理房产证，但如果是没有建设完成的期房或者已经建设完成，但是没有办理下来房屋产权的房屋是没有房产证的。

1、到相关部门办理买卖过户登记。

2、买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，交纳完手续费、契税、印花税，办理过户手续。

3、去房管局进行登记申请。

4、经审查验证无误后，买方即可领取房产证。

1、首先购买二手房，要找正规的中介公司，无论是网上或者线下，都要了解该中介是否靠谱，是否合法经营。

2、中介介绍完房子后，不要急于成交，需要冷静考虑。可以预约看房，了解房屋所处位置，以及房屋结构和质量，核定房主真实身份，是否有多次转手。

3、房屋看完后比较满意，才可以进行下一步操作，可以请专业的房屋评估，来对房屋的价值评估，这样才可以拟定价格，进行买卖谈判。

4、有了评估价格参考，就可以跟房主进行价格谈判，待双方协商一致后，就可以签订二手房买卖合同，并注明违约责任，双方签字同意。

5、签订完合同后，买卖双方到房地产产权登记中心，递交房产过户申请，带上购房合同，房产证，身份证等证件，顺利办理过户。

6、买方可同担保公司，到领证窗口签署回执缴费领取房产证，并办理分期付款，交完首付款，领取钥匙，顺利完成交接。

1、二手房发放的贷款年限相对较短、金额相对较少。因为二手房房屋陈旧，在一定承担上会影响贷款。

2、二手房产权剩余年限短、再次上市交易困难。

3、二手房小区相对老旧、绿化差、停车难。

4、二手房一般物业陈旧。很多年代稍远的二手房小区物业都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平不高。