房贷拍照是审核通过了吗

客户申请房贷后，若银行通知去房子拍照，并不代表房贷审批通过了，而是银行同评估机构在给房子进行价值估算(给房子拍照、评估房产是银行和评估机构要做的事情，客户只用提供房屋住址就行)。

评估机构在了解了房屋面积、地段等信息后，就会出具相关评估报告，届时银行会根据评估机构提供的评估报告和客户提交的资料来完成对借款人资质的评估和房产价值的估算，若审批通过，就会给出具体的贷款额度及利率。

而房贷审批一旦完成了，银行会直接发送信息告知客户是否通过，若通过了，会要求客户在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押等相关手续。客户耐心等待就好，等收到了审批通过的通知，再及时带上资料去网点签合同。等合同签好、手续办好，银行就会放款。

申请的房贷如果过了四个月还没有批下来的话，建议客户打银行热线电话去咨询一下客服，看看究竟是怎么一回事，问清楚具体进度到哪了。

若银行是因为放款资金不足等原因导致审核、放款延迟的话，那客户只能继续耐心等待。像年末办房贷的客户就很容易碰上此种情况，因为银行年末资金较为紧张，加上要进行年终结算，所以经常需要“等贷”，通常要等跨完年，到次年初才会放款。

而若是审批实在通过不了，那客户只能选择放弃了，之后可以查询失败原因，解决问题后重新申请，可以换一家银行办;还可以追加首付、降低贷款金额;以及可以找个资信良好的人为自己的贷款做担保，以增加房贷审批通过的可能性。

当然，客户还得注意和房地产开发商协商好，免得对方因迟迟收不到款项而产生纠纷。若客户想要退房也可以，不过若房贷失败原因出自客户身上，那客户去退房时，房地产开发商可能会收取一定的违约金，首付款估计不会全额退还。