什么是大平层

大平层指的是面积在200平方米以上，拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有着“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。

1、平层户型：平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。

2、跃层户型：跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。

3、错层户型：错层与平层相反，室内功能区域不在一个水平面上，大多用2-4层阶梯区隔。

4、复式户型：复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为4.5米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。

1、复式户型的不足：复式住宅看起来面积宽大进深小,如过采用内廓式平面组合必然导致一部分房间朝向不佳和自然采光较差。

2、跃层式户型的不足：跃层式户型住宅不足之处是户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于房屋二层之间只有一个出口，如果是发生火灾的话，家里人员不易疏散，消防人员同样是不容易迅速进入。

3、复式的上下层楼面往往垂直投影，所以上下楼层面积一致，房屋楼层较大。

4、错层式是多个引楼面并不是垂直相叠的，而是多的引楼面互相以不等高形式错开。

5、如果跃层式住宅是完整的两层的话，跃层式住宅的建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。