期房房产证多久可以办下来

期房房产证一般在交房之后的90天内可以办下来。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应的违约责任。

1、仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全;

2、仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定不符,要求开发商说明原因;

3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

2、到管理部门领取并填写申请表。到管理部门领取并填写房屋(地)所有权登记申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

3、领取测绘图。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

5、领取房产证。在缴纳完相关税费后进行。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

1、先找开发商协商

购房者在确定开发商未按合同约定时间办理房产证的情况下，可以先找开发商了解一下具体情况，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金;另一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

2、发律师函

购房者在发律师函之前，一定要先跟开发商协商清楚，假如双方能够自己协商解决问题那就再好不过了，但是如果解决不了，可以通过发律师函给对方。律师函主要是可以起到催告和警示作用，可以委托律师向开发商发律师函，催开发商主动承担责任。

3、提起诉讼

假如在发出律师函的情况下，开发商依然不承担责任。那么购房者可以准备诉讼的手续了，可以到法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，当然，还要追求开发商的违约责任。