异地买房注意事项

1、了解当地购房政策

不同的城市对于房产政策要求是不一样的，所以购房者在进行异地买房的时候一定要注意，先了解清楚自己是否有购房资格，如果不满足购房条件的话，那么是不能购买房屋的。很多城市的购房资格、房价和当地的政策息息相关，如果购房者选择异地买房的话，就一定要了解清楚相关政策以及当地的相关政策。

2、合理安排购房开支

在购买房屋的过程中，购房者一定要对自己的资金有一个合理的安排，买房不是一笔小数目，即便是贷款买房的首付款，也需要几十万，所以购房者一定要合理安排开支，不要把自己手中所有的积蓄都用作贷款，小编认为贷款买房时候，负债最好不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。

3、充分了解楼盘背景

购房者在选择房屋的时候，一定要注意多方面了解该楼盘情况，不仅包括楼盘环境和房价，还包括开发商的实际情况，一定要了解清楚房子本身的合法性，开发商是否五证齐全，以及该区域未来发展情况等，买房最忌讳的就是盲目跟风，不要因贪小便宜而购买了小产权房。

4、了解当地银行相关规定

如果购房者是选择贷款买房的话，那么就要对银行的贷款政策进行了解，在办理房贷之外，购房者应该向银行询问清楚贷款买房需要准备哪些材料。一般来说，贷款买房时需要购房者提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、单位开具收入证明、有些城市要求本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式等相关资料。

5、签订合同需谨慎

在买房的过程中，购房者需要和开发商签订购房协议，在签订购房协议的时候，购房者一定要注意仔细阅读和理解与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》以及补充协议等相关合同的条款内容，确定协议的条款内容表述是否真实准确、买卖双方的责权是否平等、违约责任是否公平等，避免在签订协议的过程中遇到陷阱。

6、要保证资金划拨安全

在异地买房的过程中，购房者最担心的就是资金划拨是否安全，因为异地买房时购房者需要把自己的资金划拨到所购房屋城市，因此一定要确保资金在流通过程中的安全。

1、了解银行相关规定。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

2、贷款人提供。户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

3、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。