开发商得房率会乱写吗

一般来说，开发商不会乱写得房率的。因为房屋的得房率是根据房屋类型以及小区建筑面积和每户建筑面积来计算的，开发商是不能乱写的。

得房率就是指套内面积与每户建筑面积的比值，是衡量户型好坏的重要指标之一。需要注意的是赠送面积不包含在使用面积之中，要计算得房率要以产权证的数字为准。

根据以上的信息，我们可以了解到得房率是涉及到的实际使用面积，对房屋的居住舒适性有着很大的关系，所以如果开发商乱写的话，会对购房者有很大的影响。而之所以说开发商不会乱写，是因为购房者在买房时可以根据以下信息，进行得房率的计算，而且根据不同的房屋类型也会有不同的得房率的标准!

一是索取公摊数据。在签订购房合购房者可以让开发商出示有关计算公摊面积的所有数据，这样业主可以通过数据求出公摊面积，计算得房率。

二是查阅有关资料。业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，以了解各种数据的计算方式及其文件等等。

三是购房者和开发商在购房合同中约定公摊面积，特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己得利益。

房屋得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。

多层住宅：得房率一般为88%~95%，公摊系数为5%~12%。

小高层板楼住宅：得房率一般为85%~88%，公摊系数为12%~15%。

高层板楼住宅：得房率一般为78%~85%，公摊系数为15%~22%。

高层台楼住宅：得房率一般为75%~78%，公摊系数为22%~25%。