房产证上共同共有是什么意思

所谓共同共有，说明此房不属于一个人的，属于两个人或多个人的共同的房产，买卖是需要这些人都同意并且出面办理才可以。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

1、产权交易限制：有些房屋的产权是被限制交易的，而在二手房交易市场仍旧会存在这样的房产，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、小产权房：都知道小产权房是没有房产证的，小产权房(又称乡产权房)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。

3、承租人优先购买权：如果是购买被租出去的房子，那么在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

4、长期未办房产证的房子：有些房屋的房龄比较老旧，购房者在买房时没有办理房产证，只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。