房贷当天晚上12点前还是否存在违约

一般来说，只要借贷人能在还款日当天晚上12点之前将当月贷款金额还上的话，就不算违约。借贷人在还款日的前几天就将钱存入银行卡中准备扣费。另外就是记得在手机备忘录或者闹钟里面设置一下，每月还款日的前几天或当天提醒自己要还款了。毕竟如果借贷人经常逾期的话，哪怕只是逾期一两天也会影响征信的。

1、了解提前还款限制

有些银行对于提前还款的时间以及金额是有限制的，比如需要还款满一年，或者是半年就可以申请提前还贷了，对于提前还贷的金额也有规定，比如必须是1万的整数倍，有些银行对于还贷的次数也有限制，总之提前还房贷的要求还是挺多的，走的手续也挺多的，并不是你想提前还房贷就可以提前的。

2、千万不要断供

如果购房者因为某些原因暂时失去了经济来源，很多人就会出现还不上房贷的情况，这种时候千万不能硬挺着，如果出现了断供的情况，银行就会把房子收回并进行拍卖，拍卖所得的金额填补房贷，如果不够还是需要贷款者进行填补，甚至会被拉入征信黑名单，这么看来实在是得不偿失。如果真的出现了还贷困难的情况，购房者要做的就是向银行申请延长借款期限的申请。

3、记得解押

当我们把贷款全部还清的时候一定要记得办理撤销贷款抵押，很多朋友觉得贷款还完了就什么事都没有，其实这个时候有一个非常重要的事情要做就是撤销贷款抵押，只有办完这个手续房子才是完全属于我们的。