产权证和房产证有啥区别

房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。《产权证》则没有记载土地使用权状况。两者主要区别是《房产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。

1、房产证和不动产证性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

2、房产证和不动产证防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容;不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型

4、房产证和不动产证发证机关不一样：房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

5、版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

6、房产证和不动产证费用不同：房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。