买房质量问题怎么保证

1、了解开发商情况：

大家在买房的时候遇一定要去了解开发商的具体信息才行，通常来说，如果开发商是很出名的房产企业，那么即使大家不问，售楼人员也会主动介绍，并列出这个施工队以前干过哪几个名牌物业。售楼人员如果不介绍，那么大家就要注意去询问了，这样才能做到心中有数。

2、实地考察工地：

如果大家在购买房子的时候是购买的期房，那么大家在买房的过程中肯定是看不到实际的房子，所以大家在购买期房的时候可以去工地上查看一下。工地的安全防护措施做得如何，绝对可以反映出施工者的责任心。如果开发商是一些大型的房地产企业，那么肯定在修建房屋的时候都会要求员工统一着装，这是企业的形象问题，也是便于企业管理。

3、利用合同约束：

大家在购买期房的时候，常常因为自己看不到具体的房屋，而忽略了房屋的质量问题，如果大家在买房的时候不关注房屋的质量问题，那么大家很有可能就购买到有质量问题的房子，所大家在签订合同的时候就应该就房屋质量问题和开发商约定好房屋出现质量问题的解决办法。

1、开发商维修

如果房屋质量出现问题，又达不到退房的标准，业主应通过物业反馈给开发商，因为开发商在交房时都会提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书对保修提供了承诺，开发商不得拒绝维修。需要注意的是保修期是从交付当日起开始计算的，而不是其他的某个时间节点。

2、业主维修

有的开发商不能及时帮助业主维修，业主可自行维修，但需要注意的是，维修产生的费用和损失必须由开发商来承担。应保留房屋质量存在问题的确切证据，每个业主在收房时，都会有物业或开发商工作人员陪同，发现问题应及时在收房通知上注明，对于一些明显的质量问题，业主也可委托相关机构出具报告。在决定自行维修之前，业主因多次联系开发商维修，如果在合理的时间内，开发商还没有任何维修行为，业主才可以自行维修。

3、退房

如果房屋出现重点质量问题，购房者此时应主动选择退房。