购房者买到商品房有质量问题怎么办

购房者所购买的房屋质量问题不属于主体质量不合格，但因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。如果是尚未达到严重影响正常居住使用程度，在保修期内，开发商应当承担修复责任，如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

1、楼体不稳：楼体不稳是属于非常严重的房屋质量问题了，房子一旦出现过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜、整体强度不够等情况，那很有可能就是属于楼体不稳的房屋质量问题了。这样的房子房屋主体结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

2、墙体裂缝：对房屋质量不了解的朋友如果发现墙体有裂缝的话，一定也会非常的担心，裂缝还是比较容易发现的。房屋的地面和墙上有裂缝，购房者要注意看是什么样的裂缝，如果只是与房间横梁平行的裂缝，这种质量问题基本不存在危险，修补后也不会妨碍使用;但如果墙体裂缝是与横梁存在一定倾斜角度的裂缝，那购房者就要特别重视这个问题了。

3、房屋渗漏：房屋渗漏的话会对墙面和地面带了比较严重的损害，同时还会影响楼下的住户，这种问题处理起来麻烦了。渗漏主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏就会越发的严重，但房屋渗漏的问题还是比较容易发现的，购房者在验收房屋的时候可以选择雨天的时候去。

4、水、电、气的设计不合理：水电气是我们日常生活绝对离不开的一种能源，水、电、暖、气的设计不合理会严重影响日后的生活。水电气的设计不合理也属于房屋质量问题中的一种，主要包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、电源插座、电表、暖气片、水表、地漏、电源开关、煤气灶、煤气表等，如果设计位置与日常生活要求不符，还会影响家具布置。

5、门窗质量问题：门窗质量问题在我们生活中也比较常见，门窗如果是本身就有的，不是自己选购的，建议买房的时候将房屋门窗分别开关检验。如果购房者准备将房间内部的全部门窗都替换掉那就没有太大的关系，但如果没有准备替换掉，那验房的时候一定要注意看门窗是否存在铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多，木门开启不灵活、关闭不密封等问题了。