电梯房与楼梯房的区别是什么

1、价格上的差别。

毋庸置疑，楼梯房比电梯房的成本要低，价格自然要低些，而这部分的成本主要在电梯上和服务上，如果你资金紧张，楼梯房是不错的选择，省出来的钱可以搞装修，资源的合理利用也是挺不错的，如果你经济上没问题，又喜欢高层那就买电梯房。

2、公摊面积的差异。

几乎可以这样说，绝大部分的电梯房的公摊面积要比楼梯房的大，也要贵一些，比如你买个100平的房子，公摊估计在20个左右，实际居住面积也就80的样子，公摊面积指的是所有施工的公共区域(楼梯、道路、电梯等)，规律就是房子面积越大，公摊面积越大。公摊面积大的小区，居住舒服度更高、配套更完善等，而楼梯房就没有这么多，也更加的便宜。

3、物业管理上的差异。

这样的差异也体现在公共性上，就拿电梯房来说，它比楼梯房更加的方便，上下楼很快，但是停电或者电梯故障是个问题，如果电梯坏了，需要交纳维修的费用的，这就是物业管理费。一月一次，楼梯房的话就不存在这样的费用。

4、安全性上的差异。

开放商说楼梯房一般都是底层，发生什么意外的话，很快就可以逃出来，而电梯房你要是住在高层发生火灾之类的就很麻烦，消防梯达不到那么高的，记得有个同时跟我说，他家住在32楼，回家上电梯上了一半停电，找物业愣是3个小时才出来，入住才知道真正的差别。楼梯房就没这样的问题，爬爬楼梯还能锻炼身体，就是晚上睡觉，别人回家噪声有点大。

1、看小区的物业管理。

如果小区的物业管理很不错的话，那一旦小区有出现问题都会得到及时的解决，比如说电梯坏了，会及时的得到维修，这样的小区住起来才格外的有安全感。

2、看梯户比。

所谓的梯户比就是一层楼房所住有的人和该层的电梯的一个比例。如果梯户比很大那乘坐电梯的人就很多，这样就会影响我们乘坐电梯的方便度，尤其是上班的时候，如果人很多乘电梯都要等很久，这样上班很可能会迟到。

3、看电梯数量。

一般来说，住宅层数在12层以上、18层以下的，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;在24层以上的住宅，应做到1梯2户或2梯4户;在19层以上33层以下的，电梯不应少于3台。

4、看应急配置。

在选择电梯房时，高层用户一定要考虑电梯运行所需要的电力资源以及应急发电机和应急电源的配备是否完善。另外，由于电梯房楼层都比较高，如果大家想要购买高层的话，需要考虑供水情况、水压情况以及是否为高层用户配备临时水箱等问题。