按揭中的房子可以抵押办理贷款吗

可以申请办理二次抵押贷款，二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，所以申请二次抵押贷款的时候，先找原先贷款的银行，如果不行在找其他的银行。

1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。

3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理第一次抵押贷款的银行是一家。

6、有时银行还会要求借款人按照规定办理保险。

7、办理二次抵押贷款时，往往需要第一次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

房屋二次抵押贷款限额和期限

贷款限额

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

贷款期限：

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。