成都买房刚一刚二刚三什么意思

“刚一”指的是成都居民在当地第一次买房，这通常是为了满足基本的居住需求，属于刚性需求。对于很多普通百姓来说，这是他们最低生活的基本保证，有了自己的房子就不需要再租房。“刚二”则是成都居民在当地已经拥有了一套房子，然后选择购买第二套房子。这第二套房子往往是为了投资或者改善居住条件，基本上不是用来作为主要居住地的。在选择第二套房子时，购房者需要特别关注开发商的资质和信誉，确保自己的利益不受损害。“刚三”则通常指的是成都居民在当地第三次买房，这也可以被视为一种改善型需求的购房行为。

1、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。"

2、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房。建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。

3、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。

4、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。80后一定要在幼儿园、小学附近买房。

成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。

1、外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

2、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。