房贷逾期为什么要还两个月

房贷出现逾期情况后，客户在还款时还了两个月的月供估计是因为客户上个月的月供一直逾期未还，所以等到了该月还款日再加上本月的月供，自然就需要还上两个月的月供了。

大家需要注意，房贷逾期主要是计收罚息，而罚息是按日计算的，逾期多少天就计收多少天的罚息(罚息利率较贷款利率可能会有所上浮)。所以客户逾期到下个月还款时，要还的比较多也是正常的。但应还款项里一般不会有违约金，房贷逾期很少会出现收取违约金的情况，客户不用担心银行会故意多收钱。

如果客户对应还款额有疑问，也可以打电话主动咨询经办银行客服，弄清楚账单明细。而客户在房贷逾期之后，越早还清欠款，产生的逾期罚息就会越少，逾期造成的不良影响也会越低。而若一直拖着不还，不仅会产生很多罚息，客户要还的会越来越多，个人信用也会严重受损。

如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管你是商业贷款还是公积金贷款。即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，你的征信系统就有逾期记录，你以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。

无论什么原因造成的房贷逾期，银行都会第一时间打电话要求你还款，逾期还款还会产生罚息。一般银行的罚息是在原贷款利率基础上浮30%-50%不等。

如果在7天之内还清逾期房贷，贷款银行就不会加收此次逾期产生的滞纳金。但是超过7天，银行就会加收罚息和滞纳金。

一般房贷合同中都有银行设置的违约条款，出现连续3次或超过6次逾期记录，银行就会要你一次性还清所有贷款本息。

一旦出现房贷逾期超过3个月，银行可以向法院提起诉讼，根据的也是房贷合同以及担保合同的相关条款。法院将直接采取冻结贷款人和担保人所有银行账户上的存款并查封已抵押的其他财产的财产保全措施。

不要以为这只是暂时扣押，法院判定下来你就只能赔钱了。最后不仅要付清贷款本息、罚息以及滞纳金，还必须承担诉讼费用和处置抵押物(质押物)变现发生的费用。

如果你已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限。银行会根据你的贷款期限来决定延期时间：短期贷款延期时间不能超过原贷款期限;中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半;而长期贷款的延期是不可以超过三年。