拿新房子验收注意事项有哪些

1、验墙壁：在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

2、验水电：首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。

3、验电线：除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。

4、验防水：目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。

5、验管道：这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

1、查看两书一表：对于新房来说，两书一表是很重要的，在验收房屋的时候，购房者一定要注意开发商是否具备两书一表，也就是说房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表。根据相关规定，开发商在交房的时候必须向购房者提供住宅工程质量分户验收表，该表需要详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。

2、住宅工程质量分户验收：购房者要注意房屋验收的过程是分户验收的，购房者需要参考设计图纸，在确保工程地基和房屋主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。在验收房屋的时候，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。

3、房屋完好即可交接：购房者在检查房屋各项设施都完好的情况下，就可以办理房屋交接手续了，在办理交接手续的时候，购房者要注意看好相关条款，不能放弃自己的权利。