房屋户型是指什么

房屋户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以设计出不同的户型。

购房者在选户型时，可以根据户型的通透性、分区情况、尺寸等方面综合考察。

1、通透性强

户型的通风采光性能是否良好，会对住户的直观居住感觉产生影响。

在选择户型时，挑选在进深开间比例范围内的方正户型;对整体来说，至少有两面可以进行采光和通风，相对的两面比如南北、东西向可以采光通风，相邻的两面比如东南、西南可采光。

对厨卫来说，是明厨明卫，能够独立采光通风。

2、动静分区

餐厅、客厅、厨房、卫生间等活动的场所，在总体空间上，应与卧室、书房等静区分开。

3、干湿分离

厨卫等湿气较重的地方应该尽量与卧室分开，厨卫中的各区域也应尽量保持干湿分离，提高舒适度。

4、公私分隔

玄关的设计很重要，应避免从房门向内看时，什么都能尽收眼底。在户型内部一些比较私密的空间，应该有视觉上的遮挡物。

5、动线合理

如果人们在室内活动的路线合理，就能够提升户型的空间利用率。室内主要有三种动线：宾客动线、居住动线、家务动线。一般从入户到客厅、卧室、厨房的三条线不要交叉。

6、尺寸合适

宜居户型的大小可以参考以下尺寸：

客厅开间不应小于3.6米，面积一般在21-30平米;

主卧尺寸一般有3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几种，最小不应小于3.0×3.3;

次卧尺寸一般有3.0×3.3、3.3×3.6;

书房可以比次卧小，面积为6-10平米，对进深和开间没太高要求;

厨房的净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米，面积一般在4-5平米;

卫生间尺寸一般有2×2或1.8×2.2;

通常，卧室门不宜正对着客厅，卫生间也不要与厨房或餐厅正对着，餐厅可与厨房相邻，节省空间。