办房本需要什么手续费

1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收。

2、登记费：住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套。

3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税，税率为万分之五。

1、初始登记，商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。

2、领取申请表，到开发商处领取《房屋(地)权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。

3、拿测绘表，前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。

4、交维修基金和契税，缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商

5、提交资料，提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

6、缴纳税费，办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。

7、领取房产证，按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

新房办房产证时，要考虑清楚房屋购销合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表、完税凭证。

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

2、完税凭证(契税缴款书)已婚的购房人：双方身份证复印件(原则上需校验原件);婚姻证明复印件(带原件校验);双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。