家里房屋面积平方怎么算

房间的长乘宽得出的总平方米数。客厅的长✕宽得出的总平方米数。卫生间的长✕宽得出的总平方米数。厨房的长✕宽得出的总平方米数。然后我们把这些数字相加。再测量出房子走廊的总面积，用测量的这个数除以楼层居住数，结果就是公用面积。再用房屋的总面积减去公用面积，最后得到的就是房屋平方。

1、建筑面积

现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面积

关于房屋的使用面积，就是指购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积

有些房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积

如今购买的房屋都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

5、预测面积

很多购房者买房的时候选择的都是期房，期房无法获知房屋准确的面积，这个时候开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，以供购房者参考。

6、实测面积

在房屋建成之后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积就是实测面积，这也是购房者用到的面积。

7、合同约定面积

在购房者签订合同的时候，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。而在合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。