新房首付比例2020

1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%。

2、使用公积金贷款购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

3、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

1、量力而行

买房子需要很大一笔费用，想必这一笔费用对于大多数的家庭来说都不是那么容易存起来的，所以第一次购买房屋的朋友一定要做到量力而行。

2、分析自身需求

第一次购买房屋的朋友，如果在购买房屋之前没有仔细分析一下自己的购房需求的话，那么所选的房子就很有可能不是那么适合自己。

3、贷款期限选择

对于贷款购买房屋的朋友们来说，办理贷款手续的时候需要考虑的问题还有很多，比如说贷款期限的选择，这是根据购房人群的不同来选择的。比如说年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为合适。如果贷款年限过短，还款压力相应较大，而且贷款年限过长，受加息等政策影响相应的也会加大。

4、善用公积金

现在大多数在单位上班的职工其实都是有交纳个人公积金的，而如果是第一次购买房屋的话，通常情况下选择公积金贷款购买房屋非常划算。如果是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用多少。就算是工作不久的年轻人，公积金较少，但是能用则最好用，起码也可减少利息。