新房交房能住吗

新房交房能住。如果购房者买的是精装房的话，在房屋交房之后可以直接购买家具入住。通常精装房交房的时候，一般已经装修好并且经过合格后才可以办理交房手续，所以直接入住是没有任何问题的。但如果是毛坯的话，建议装修并且通风一段时间后再入住。

因为在装修后室内污染气体含量最多的是甲醛，对于这类污染物的去除是一个很大的难题，因为甲醛的挥发期可以长达十年之久，因而对于消除甲醛仅仅靠通风是没有办法的，只能够降低它的危害，我们在通风的时候可以将家具的抽屉全部打开，可以配合一定的甲醛清除剂使用，但是通常要防止三个月左右入住比较合适。

一般常见的装修污染有甲醛、苯、TVOC这三种很常见的污染物，其中最常见的是甲醛，这些气体都对人体的健康有很大的影响，所以入住时要将这三种物质消除到国家标准时方可入住，一般针对这种污染人们采用的最基本的处理方式是通风，但是其实通风只能是在一定程度上减轻污染。

1、经建设工程质量监督机构核验合格

食品想上市销售就需要有食品检验检测报告，同样房产想上市销售，同样需要相关部门开具各种证明材料。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

2、必须取得了住宅交付使用许可证

随着房地产市场越来越规范，凡是进行房地产销售的企业，必须具有相关的许可证。住宅房屋销售需取得住宅交付使用许可证。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

3、取得了新建商品房房地产权证

如果想要拥有新建商品房房地产权证，就需要先具备一、二条所列条件。如果没有产权证，开发商是不能办理交房手续的，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。