网上选房的顺序

1、首先需要在网络上查看房源，对房源进行筛选对比，确定所要购买的房子。然后进入该楼盘的服务号，点击右侧菜单栏“选房入口”。

2、底部倒计时栏显示当前顺序组别选房倒计时，未到选房时间的客户可点击房源按钮，查看房源信息。查看的最后一个房源计入预选房源状态，该房源不占位，其他客户可选。

3、倒计时结束后就可以进行选房了，一般会弹出选定房源按钮，可点击选定房源进行选房确认。

1、配套设施不符实际。开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，发现许多的承诺并不到位。购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。

2、内部认购陷阱。内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其受法律保护，购房者不要购买这类商品房。

3、物业管理不好。开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。在签订房屋买卖合对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

4、开发商逃避债务。借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账造成破产的假象，搞假破产。选择信誉好的开发商，要分清股东与公司的关系，明察暗访项目公司的实际财产。