房贷征信有效期多久

贷款买房时去中国人民银行分行打印的个人征信报告有效期，一般为1个月。假如你在原来信用卡或者借贷的还款过程有过逾期，央行个人征信系统的新版信用报告规定逾期记录的“有效期”为五年。在旧版个人征信报告中，逾期记录无论是几年前的都会显示。所以，你的信用报告中产生逾期的话，5年内会有显示，如果没有逾期记录，在打印的应该是近一个月的信用记录。

征信上有一次逾期会影响房贷审批，如果逾期比较严重到“连三累六”的程度，那么，房贷审批是通不过的。

目前，各大银行对房贷审批都很严格，借款人及其配偶的征信直接影响着房贷申请，如果有一次逾期上了征信，要么可贷款额度降低，要么贷款利率上浮，如果碰到房贷紧缩会直接导致房贷被拒。

1、有逾期还款记录

办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。

不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

2、贷款资料不完整

能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

3、贷款资料不真实

部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

4、还款能力较弱

能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

5、负债过高

贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。