回迁房有哪些户型

一居室、二居室、三居室、多居室等等，一居室是典型的小户型，二居室有二室一厅、二室两厅两种。这样的户型使用起来非常方便，这也是一种受到人们喜爱的户型。三居室是一种较大的户型，主要有三室一厅、三室两厅两种，这种户型的成本非常大，但是是有孩子的家庭的首要选择，市场上这种户型的房子也非常多。

1、回迁房是否已经获得房产证：未获得房产证的房屋交易，是不受法律保护的。交易所产生的相关税费该由谁承担也要明确，回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费。

2、防止业主一房两卖的行为：回迁房买卖无法办理预告登记，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。

3、约定好房产过户和交房时间：签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少日起办理房屋所有权的转移手续。若该回迁房为夫妻共有，为了保证交易的效力，购房者应要求卖方的配偶在房屋买卖合同上签字。

4、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字：因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割，因此尽量要求卖方的第一顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。