房贷利率每月都跟lpr变化吗

房贷利率不会每个月都跟lpr变化，根据相关政策显示，房贷利率的定价周期最短为1年，也可选择3年或5年调整一次，大多数人选择的房贷重定价日为每年的1月1号，只有重定价日前最近一期的lpr发生变化，房贷利率才会调整。房贷利率由浮动利率转换为lpr，也是以2019年12月20日5年期的lpr报价来计算加点值，不是以转换当月的lpr计算，所以lpr变化也不影响加点值。

如果房贷选择浮动利率，未来lpr下降，房贷利率就可以随着下降，还款压力降低，但经济周期难免有起伏，利率很难预测，自己要慎重选择。

央行指出，首先要理解的是，转换时间是指将个人房贷的定价基准转换为LPR的时间(在2020年3月1日至8月31日之间)。转换时，本人和银行需要协商确定加减点数、重定价日和重定价周期。重定价日是指重新按照最新的定价基准(转换前为贷款基准利率，转换后为LPR)计算贷款执行利率的时间。一般为每年1月1日，或者每年与贷款发放日对应的日期。重定价周期是指重新确定执行利率的周期。若房贷利率一年一变，那么重定价周期就是一年。

定价基准转换为LPR后，利率在第一个重定价日前不会发生变化，从第一个重定价日开始才可能随当时的LPR而变化。重定价日和重定价周期可执行原合同约定，也可由借贷双方重新约定，房贷重新约定的重定价周期最短为一年。

若重定价日为每年的1月1日，那么在2020年3月至8月的任意时点转换，2020年的利率均与原合同利率保持一致，2021年1月1日起将以2020年12月的LPR为基准加减点确定当年的利率，此后年份以此类推。若重定价日为每年贷款发放的对应日，那么根据大部分银行的转换公告，在重定价日之前转换的，2020年重定价日即可参考最新发布的LPR确定利率;在重定价日之后转换的，则需等到2021年重定价日才可参考最新发布LPR确定利率。