坯房收房需要注意什么

1、检查墙体状况：墙面空鼓问题是目前毛坯房比较常见的主要问题，购房者可以用小锤子敲墙体，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

2、检查水电：水电是交房时必须要求有的。购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象。

3、检查门窗：很多购房者会忽视检查门窗问题，其实门窗问题至关重要，因为他关系到购房者居住进来的舒适度。如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活;还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。

1、包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、电气设备及各种管道等都应按设计文件完成全部装修，都测试合格了之后再进行交房。

3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。若有不适当场或之后解决。

4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、在验收时应进行两次蓄水试验，记得一定要无渗漏。

5、预留再装修时的高度尺寸。