按揭房可以抵押贷款吗

按揭房子可以抵押贷款，因为现在大部分的银行是可以申请贷款的。不过有贷款的房子虽然能够抵押，但抵押申请能否通过，就得看个人的情况，有的银行是直接拒绝的。

1、通过银行办理：

①首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

②申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

③审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

④手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

2、通过民间贷款机构办理：

①你需要向询问贷款银行，看看他们是否同意你办理二次抵押手续。

②银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。

③贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。

④考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

⑤双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。

⑥合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。

⑦办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。

⑧手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，当然也别忘了支付服务费给他们。