杭州买房条件2020新政

非杭州市户籍人员（夫妻双方均为杭州九城区以外的户籍）在杭（上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江、钱江新城、下沙、富阳）购买住宅（包括商品房和二手房）购房条件：需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保、完税证明。

1、摇号范围：市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）内的一手房（新房）。

2、满足杭州买房资格的外地人都可以参加摇号。

3、“无房家庭”摇号会有优势，每次摇号会有一定比例的房子，无房家庭”购买“无房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后离婚的人、2018年4月4日后把自己房子卖掉的家庭。

4、摇到号的人买房资格不允许转让。

5、摇到号如果放弃2次，3个月内不能摇号，摇到号放弃3次，6个月内不能摇号。

1、注意房子的楼层

由于目前的楼层都很高，所以建议在购置时，尽量避免选择顶层和一二层的住房，因为顶层长期遭受日晒雨淋，如果没有很好的保护措施，容易出现渗水的情况。而一二层在底部，走动的人很多，影响生活，再加上厨房下水道大多都是在二层往上一条，相比其他楼层，更容易出现堵塞的情况。

2、注意房子的隔音情况

住宅的隔音非常关键，它会直接关系到你的居住是否舒心，特别是那些临街的房屋，在购买之前，一定要仔细检查窗户的密封性，最好选择推拉式的，好用又实惠。

3、注意小区的车位数量

虽说有些屋主在买房的时候还没有车，但是这并不能说明，他们这些人以后也不会买车，所以在购买房子的时候，要注意小区车位的数量，如果比较紧张，建议慎选。