2020年首套房首付比例是多少

当前全国限购城市的首套房主流首付比例仍是总房款的30%，其中广州、深圳、南京、杭州、东莞、厦门等大部分城市都是按照这个首付比例执行。不过也有一些城市比较特殊，例如北京和上海首套房主流的首付比例是35%，但是最新数据显示，上海部分银行首付比例首次调至30%，北京有3家银行将35%首付调至40%。

1、看房：可以报名参加购房团先去踩点，看房好还是要去施工现场，沙盘不太可信。主要看楼间距、位置、周边的交通、环境及生活配套设施。

2、价格：可以先到网站上查查。那上面的价格只是参考，因为网站上的价格真实度其实很低，好多都很久没有更新过了。标的价格要么是均价又或是低价。总价多少起的基本都是忽悠人的。

3、选房：先看户型图。好的户型，要方方正正，透光透气，干湿分开，动静分离；客厅与厨房要大些，阳台则不应太大也不要太多。正门不可以正对厕所或卧室。底层、顶层、边楼好别选。

4、交定金：选好房子后，就要签认购协议了。要注意的是不要轻易别签，因为一旦签了以后如果不买了，定金是不退还的。

5、交首付款：一般认购协议签定后8天左右的时间内就要交首付款了，逾期要收违约金的。南京目前首套房首付低三成，但好多付些。这样利息少点，月供少点，贷款下的也快点。保管好购房，丢了没得补，以后办房产证，换都要用到的。

6、签合同：现在合同大部分是固定合同。

7、贷款：贷款银行选开发商指定的银行，这样以后可以避免贷款下不来时开发商催命。尽量使用公积金贷款，不足的再以商贷补齐。

8、还贷：银行会通知你去拿贷款材料，正本合同及签还款协议。