房贷办理是先签合同再审批吗

是的。房贷办理是先签合同再审批。

贷款程序：

1、贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料：

2、签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同;

3、贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款;

4、客户还款：客户按合同约定按时还款;

5、贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。

在银行办理贷款签字以后，还需要进入审批评估、抵押登记、放贷等环节，一般情况下会在1个月左右放款，如果银行审批速度较快或者个人资质比较好的话，可能在15个工作日进行放款。另外，如果有担保公司担保的话，整个放款流程会缩短到一周以内。

申请银行贷款需要准备的资料有：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证和银行其他的材料。

值得一提的是，在银行贷款签字时，需要注意相关条款，特别是标黑的部分。如果合同没有标黑部分，那么则需要仔细查看贷款的利率条款、到期日期及还款方式条款、借款人及贷款人的相关义务条款、特别是违约条款，仔细看完后有不了解的条款可以咨询经办人员。签字时必须要与身份证名字一致，并且字迹清晰不潦草。

很多银行都是可以的，但大多人还是会选择去开发商指定的的一些银行去申请贷款的。

主要有两个原因：

1、房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去指定的银行申请贷款是会更容易通过审批的;

2、如果购房人信用记录存在一些不良的记录，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通一下关系。

当然如果购房人自身资质是非常良好的，或者在其他银行里面有熟悉的人，选择其他银行当然也是可以的。