80万的房子首付和月供多少

80万的房子首套首付最低一般是3成，即24万。已知目前商业贷款的基准利率为5.40%，根据贷款期限的不同，月供和利息也不相同。

1、等额本息还款：贷款30年，月供2807.65元，总支付利息510755.43元，本息合计1010755.43元。贷款20年，月供3411.26元，总支付利息318701.91元，本息合计818701.91元。贷款15年，月供4058.93元，总支付利息230607.95元，本息合计730607.95元。

2、等额本金还款：贷款30年，首月还款3638.89元，每月递减6.25元，总支付利息406125.00元，本息合计906125.00元。贷款20年，首月还款4333.33元，每月递减9.38元，总支付利息271125.00元，本息合计771125.00元。贷款15年，首月还款5027.78元，每月递减12.50元，总支付利息203625.00元，本息合计703625.00元。

1、利用好公积金：

购房者在买房时出现首付不够的情况时有发生，如果购房者在缴纳住房公积金的话，那么一定要利用好住房公积金，可以先借首付买房，然后提取公积金账户里面的余额偿还借款。

2、抵押旧房子：

如果购房者购买的不是首套房，还有其他房产的话，那么购房者可以抵押之前购买的房子来获取一定的贷款，然后用来支付首付。这种方式可以获取比较大额度的贷款，但购房者需要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的房子房龄不要太长。

3、寻求父母的资助：

虽然小编不赞成大家啃老，但是如果是经济条件不错的家庭的话，购房者在买房时又刚好缺一部分的首付，那么也可以向父母寻求资助，但是大家在向父母寻求资助的时候最好是以借用的名义，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。

4、寻求亲友帮助：

每个人一生中都会有几个关系比较好的亲朋好友，购房者在资金不足的时候可以考虑找他们帮忙。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲朋好友间的关系。

5、将个人持有的理财产品变现：

对于有理财习惯的购房者来说，在缺少首付的时候可以将理财产品抵押变现，然后用来支付首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。

6、重新选房：

如果以上方法都没有办法解决购房者的需求，或者是购房者所选的房屋首付实在是超了太多，那么购房者就只能考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。