维修基金怎么过户

1、准备过户所需的材料，如房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件；买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明；买卖双方签字的同意维修资金过户的协议。

2、其业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。业主还需到原开票单位签署审核意见。

3、业主持相关资料及相关资料的复印件(一式三份)到小区办理，网上查询并认证审核。

4、业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业主信息。

5、业主持核准的手续办理产权登记。

6、维修资金专用收据丢失的话，第四联丢失需开发单位出示情况说明，加盖公章；第五联丢失需刊登报刊声明(市级以上报刊)；第六联丢失需本人写出情况说明，并按本人手印，下附本人身份证复印件。

需要过户。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

需要注意的是买卖双方应同时到场办理过户手续。业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证及授权委托书办理。代理人身份证复印件及授权委托书存管理部一并存档。

维修基金过户办理地点在资金管理中心各区县管理部，比如在昌平区买的房，应到基金管理中心昌平管理部办理。此外，公共维修基金是为房屋的公共设施、共同部位的维修而设的专用基金，不能用于抵扣物业管理费用。